27.10.2022 - 7 Bebauungsplan Nr. 49 „Interkommunaler Großgewer...

 

Herr Baetke fragt, ob die 2. Zuwegung zum Gewerbegebiet Höhe Abfahrt Groß Pravtshagen notwendig ist.

 

Herr Prahler führt dazu aus, dass zum einen der Kreisel auf der Upahler Seite aktuell aus Fragen des Grunderwerbs nicht sicher umsetzbar ist und zum jetzigen Zeitpunkt auch noch nicht absehbar ist, welcher Bauabschnitt, Grevesmühlen oder Upahl, als erstes umgesetzt wird. Der Verkehrsgutachter ist mit dieser Thematik beschäftigt.

 

Herr Baetke fragt, ob der Beschluss dann noch angepasst werden kann.

 

Herr Prahler erklärt, dass es sich hier um den Vorentwurf handelt. Alle weiteren Erkenntnisse und Auswertungen können im Planungsprozess noch angepasst werden.

 

Beschluss:

 1) Die Stadtvertretung der Stadt Grevesmühlen billigt den vorliegenden Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 49 „Interkommunaler Großgewerbestandort Grevesmühlen-Upahl“ und den Vorentwurf der Begründung inkl. Umweltbericht dazu. 

2) Die Stadtvertretung beschließt, den Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 49
einschließlich der Begründung inkl. Umweltbericht gemäß § 3 Abs. 1 BauGB frühzeitig öffentlich auszulegen. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind von der Auslegung zu benachrichtigen und zur Abgabe einerStellungnahme, auch im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung, aufzufordern(§ 4 Abs. 1 BauGB).

3) Die Anlagen sind Bestandteil dieses Beschlusses.

4) Der Bürgermeister wird beauftragt, den Beschluss ortsüblich bekanntzumachen.

Abstimmungsergebnis:

Gesetzl. Anzahl der Vertreter:	25
davon anwesend:	18
Ja-Stimmen:	15
Nein-Stimmen:	3
Enthaltungen:	0

 

Sachverhalt:

Die Stadtvertretung der Stadt Grevesmühlen hat am 31. Januar 2022 in einer gemeinsamen Sitzung mit der Gemeindevertretung der Gemeinde Upahl die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 49 mit der Gebietsbezeichnung „Interkommunaler Großgewerbestandort Grevesmühlen-Upahl“ beschlossen.

Auf einer Fläche von etwa 35 Hektar sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Neuausweisung eines Gewerbegebietes nach § 8 BauNVO im Süden des Stadtgebietes geschaffen werden. Die festgesetzten Gewerbegebiete umfassen dabei eine Fläche von rund 25 ha. Ziel der Planung ist es, auch größere Gewerbegrundstücke anbieten zu können, die im Rest des Stadtgebietes nicht zur Verfügung stehen bzw. aufgrund von Emissionen nicht uneingeschränkt für Gewerbebetriebe nutzbar sind.

Des Weiteren hat sich die Stadt Grevesmühlen mit Möglichkeiten zur Ausweisung eines „Grünen Gewerbegebietes“ auseinandergesetzt. Für das Großgewerbegebiet sind dabei Energie- und Wärmekonzepte zu erstellen und Festsetzungen zu treffen, die nicht nur ein Einfügen des Gebietes ermöglichen, sondern in der Lage sind Eingriffe in den Bodenhaushalt zu minimieren und das Kleinklima am Standort zu verbessern.

Der Flächennutzungsplan wird parallel im zweistufigen Regelverfahren geändert.

Mit dem vorliegenden Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 49 werden die Öffentlichkeit sowie die Behörden frühzeitig beteiligt.